Istota zarządzania rozwojem przestrzennym gminy

Zarządzanie przestrzenią jest procesem polegającym na wyznaczeniu optymalnego sposobu użytkowania przestrzeni z uwzględnieniem jej naturalnych predyspozycji określanego w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego. Należy zwrócić uwagę, że zmiany struktury powierzchniowej przestrzeni planistycznej muszą być zgodne z zrównoważonym rozwojem oraz powinny chronić tę przestrzeń przed konfliktami przestrzennymi i dewastacją. Bardzo ważne jest prowadzenie przez samorząd gminny szerokiego zakresu analiz i symulacji różnych decyzji przestrzennych oraz koordynacja działań i przedsięwzięć finansowych, informacyjnych i technicznych. Nowoczesne zarządzanie przestrzenią powinno zagwarantować nie tylko ład przestrzenny i racjonalną gospodarkę przestrzenną, ale i możliwości pozyskiwania przez samorządy terytorialne dodatkowych dochodów w ramach prowadzonej gospodarki przestrzennej. Takie opłaty lokalne jak: planistyczna, adiacencka, miejscowa, uzdrowiskowa, za korzystanie ze środowiska, za użytkowanie gruntów, podatki od nieruchomości, od działalności gospodarczej, podatek rolny, leśny mogą być maksymalizowane tylko w efekcie optymalnego zarządzania przestrzenią.

Spatial management is a process consisting in determining an optimal way of space use taking into account its natural predispositions specified in the local spatial management plan. Attention should be paid to the fact that the changes in the surface structure of the planning space must be in line with the sustainable development principles and should protect the space against spatial conflicts and devastation. Developing broad analyses and simulations of different spatial decisions as well as coordination of actions with financial, information and technical investments belong to the most important tasks of the local authorities. Modern spatial management should ensure not only spatial order and rational spatial economy but an opportunity to obtain additional incomes in the framework of the ongoing spatial management activities. Such local fees as e.g.: planning fee, adjacent fee, local tax, health resort tax, fee for the use of the environment, fee for ground use, immobility tax, economic activity tax, agricultural tax, forest tax can be maximized only as a result of an optimal use of space.