Interdependence of building elements in the analysis of repair

The paper presents a comparative analysis of the results of the evaluation of technical wear of residential buildings situated in Żary (a town in Lubuskie Voivodship) with the results of calculated percentage values of wear for the same buildings carried out with the use of time methods. The real technical wear of the buildings occurred to be much more advantageous than the one obtained with the help formulas derived from the time methods. An attempt was also made to determine any correlations between the technical wear of the structural elements of buildings erected in a traditional way and the technical wear of their finishing elements.

Poszukiwanie skutecznych metod programowania działalności remontowej budynkówmieszkalnych wymaga określenia potrzeb naprawczych. Potrzeby te wynikają przede wszystkim z postępu zużycia poszczególnych elementów składowych budynku. W artykule przedstawione są wyniki oceny stanu technicznego budynków mieszkalnych w Żarach (miasteczko w woj. lubuskim) wykonanych w technologii tradycyjnej. Stopień zużycia tych budynków okazał się bardziej korzystny niż uzyskany z obliczeń według wzorów metod czasowych. Wartości liczbowe zawarte w protokołach kontroli okresowych wskazują, że budynki są w lepszym stanie technicznym niż wynikałoby to z obliczeń zgodnie z wzorami. Fakt ten stanowi kolejny przykład wątpliwości zawartych we wzorach. W artykule przedstawione są także wyniki analizy wpływu stanu technicznego elementów w budynku na stopień zużycia innych elementów. Podjęta została próba ustalenia korelacji między stanem technicznym elementów wykończeniowych a stanem technicznym elementów konstrukcyjnych. Otrzymane współczynniki korelacji wskazują na potrzeby remontowe elementów wykończeniowych budynku, stanowią podpowiedź na temat wielkości wpływu stanu technicznego elementów wykończeniowych na elementy konstrukcyjne budynku.