Condo hotels as a way to invest in new market challenges

The Polish hotel market has been witnessing a continuous growth in the supply of condo facilities. Thanks to them, areas where investments are located benefit from them (infrastructure development takes place, region attractiveness increases, the city’s budget is augmented by taxes) and also individual entrepreneurs investing in the purchase of premises. The aim of this paper is to identify the values generated by investments in condo hotels in Poland. The analysis covered selected facilities whose profit proposals were compared with the level of interest rates. The practical part, determining the costs and benefits of owning a condo apartment, was preceded by theoretical considerations on investment. The whole issue has been determined within the scope of behavioral economics which has a dominant influence on purchasing decisions. The paper is a result of the analysis of available literature sources, primary data obtained from condo operators and secondary data on investment issues.

Wzrost podaży condo hoteli następuje na polskim rynku hotelarskim od kilku lat. Dzięki przedsięwzięciom condo korzyści odnoszą nie tylko pojedynczy przedsiębiorcy, ale także zyskują obszary, na których zlokalizowane są inwestycje (następuje rozwój infrastruktury towarzyszącej, wzrost atrakcyjności danego regionu, miasto uzyskuje dodatkowe wpływy do budżetu). Celem artykułu jest analiza inwestycji w hotele condo w Polsce. Analizie poddano wybrane hotele, dla których porównano potencjalne zyski z poziomem stóp procentowych. Całość rozważań została osadzona w ramach teoretycznej ekonomii behawioralnej, która ma dominujący wpływ na decyzje zakupowe. Część praktyczną, ustalającą zyski z posiadania apartamentu condo, poprzedziły rozważania teoretyczne na temat inwestycji w nieruchomości. Artykuł jest wynikiem analizy dostępnych źródeł literaturowych, danych pierwotnych uzyskanych na podstawie informacji od operatorów obiektów condo oraz danych wtórnych dotyczących zagadnień inwestycyjnych.